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Bienvenue sur le site de Denis Tata


Bienvenue sur le site de Denis Tata, conseiller immobilier du réseau Sextant France. 

Agé de 48 ans, j’exerce le métier d'agent immobilier depuis plus de 20 ans ; cette expérience à mis en évidence un déficit de la part des institutions de solutions sociales adaptées au maintien à domicile des personnes retraitées. 

En effet, la baisse des revenus associée à l'augmentation des besoins liés à la dépendance et à la maladie nécessite une réponse peu apportée par l'Etat ou les institutions. 

Par ailleurs, nombre d'investisseurs sont en attente de solutions permettant un retour sur investissement correct sur le moyen terme lié à un fort rendement. (En effet, les investissement immobiliers "classiques" n'offrent à ce jour que peu de rendement et sont fortement taxés....) 

Le Viager ou Les Viagers devrait-on dire répondent à ces deux besoins : La dimension sociale et l'investissement de qualité. 

Le professionnel des Viagers se doit donc d'apporter une réponse adaptée aux "vendeurs" et aux "investisseurs" tenant compte des impératifs fiscaux, familiaux et successoral. 

J'ai donc poursuivi tout au long de ma carrière des formations dans tous les domaines de l'immobilier et les domaines connexes tel que le droit de la famille, la fiscalité des personnes et des sociétés...afin de pouvoir répondre à ces attentes complexes.

Aujourd'hui spécialisé dans le domaine Des Viagers, je mets en œuvre des solutions concrètes à chaque cas rencontré (l'étude se fait tant du côté "vendeur" que du côté "investisseur" pour avoir une réponse experte et sur mesure). 

Les études financières sont rigoureuses et détaillées, permettant aux deux parties en présence de s'engager de manière claire et objective : un viager réussi est réalisé dans un accord équilibré et respectueux des deux parties. 

J'interviens sur toute la France et étudie tous les cas en utilisant une méthode dite de l'expertise immobilière. 

J'utilise des barèmes et logiciels reconnus par la profession et le Notariat et suis formateur en Viager pour les professionnels de l'immobiliers (Conseillers en Gestion de Patrimoine, Notaires, Agent Immobiliers, Assureurs...). 

Ma maxime favorite est la suivante : Le professionnel au sommet de son art, utilise aussi son cœur.

 


SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d’action est national.

Elle est représentée localement par un réseau d’agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d’une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d’exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE.


RSAC : – Ville du greffe : BOBIGNY

Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la Préfecture de Paris sous le n° CPI 7501 2018 000 037 419